Watson.sk Logo

Chce developer zrekonštruovať hororový dom na Kasárenskej, alebo si len niekto vyhliadol ďaľší školský pozemok?

Autor Oto Psenak   Dátum 19-03-15   Zobrazenia 4,783
Word ikona HTML ikona PDF ikona Home ikona
Ak ste obyvateľom Nových Zámkov a občas prejdete popri domoch hrôzy na Kasarénskej či Hradnej ulici, musí Vám srdce poskočiť radosťou pri správe o tom, že sa našiel investor, ktorý dá domy do poriadku. Presne takáto dobrá novina sa objavila na webstránke mesta 14. marca, podľa ktorej "Developer ide rekonštruovať ruinu na Kasárenskej ulici". Správa však pomerne prekvapujúco pokračovala: Na to, aby sa projekt mohol zrealizovať, potrebuje zabezpečiť statickú dopravu k bytovému domu kúpou priľahlého mestského pozemku... Tu spozorniete, lebo "statická doprava" je termín ktorý radnica používala na krytie pokusov uchmatnúť školám ich pozemky...



Aktuálna vlastnícka štruktúra bývalého areálu Domu hrôzy na Kasarenskej ulici. Vpravo červenou vyznačená parcela žiadaná na odpredaj.

"Tak o čo tu vlastne ide?" spýtate sa. A všetko nasvedčuje tomu, že ide o to, o čo išlo v prípade predaja hororových domov od začiatku - o rabovku mestského majetku...

Čo všetko v tomto príbehu nesedí?

1. Predovšetkým "Developer" nie je žiadny develper, ale personálna agentúra ePersonal s.r.o. - schránková firma s neznámymi vlastníkmi zaregistrovaná v Delaware, USA. Jej konateľ sa svojho času zviditeľnil pri organizovaní pochybných počítačových kurzov pre Rómov za Eurofondy (článok tu...).

2. K nehnuteľnosti prišla fy ePersonal kúpou dňa 31.05.2018. Kupovala ju zrejme od pôvodného vlastníka Nuova Venezia s.r.o. Nitra, pričom v rovnakom čase bola nehnuteľnosť zaťažená záložným právom v prospech pôvodného vlastníka.

3. Članok na mestskom webe 'Developer ide rekonštruovať ruinu na Kasárenskej ulici" má dátum 14. marca rovnako ako samotná žiadosť od firmy ePersonal. Zdá sa teda, že primátor sa o transakcii dozvedel z iného zdroja, než z uvedenej žiadosti, ak pravda celú transakciu nezorganizoval on sám...

4. Pozemok, ktorý Developer žiada od mesta, s dopravnou situáciou okolo bytového domu nesúvisí, keďže s ním nesusedí ani priamo, ani nepriamo. Naopak, za bytovým domom je rozsiahla plocha pôvodne slúžiaca ako parkovisko, ktorú Nuova Venezia s.r.o. v r. 2017 odpredala fy StavkonNZ. Tieto parcely však boli 11. februára založené v prospech firmy ePersonal.

5. Je podivuhodné, prečo sa koná v takom časovom strese. Žiadosť doručená 14. marca sa má prerokovať na zastupiteľstve už 19. marca bez toho, aby prešla komisiami, mestskou radou, atď. Rozhodnúť o takomto neštandardnom postupe mohol iba primátor.

6. 27. februára 2019 poslanec MsZ P. Mészáros publikoval na svojej FB stránke fotoreportáž z domu hrôzy. Zrejme práve vtedy prebiehalo nejaké interné rokovanie na mestskom úrade s prehliadkou na mieste. Dozvieme sa, kto rokoval s kým a o čom?
 
 

 



Článok v Castrum Novum Online 14. marca 2019
 




Žiadosť fy ePersonal s.r.o. zo 14. marca 2019. Všimnite si, ze nie je podpísaná. Odkiaľ môže mesto disponovať takouto nepodpísanou verzou žiadosti?

Návrh uznesenia na MsZ 19. marca 2019

Odňatie správy a predaj časti pozemku z  dôvodu realizácie kompletnej rekonštrukcie nehnuteľnosti na Kasárenskej ulici č.4 v Nových Zámkoch

A/Mestské zastupiteľstvo schvaľuje
odňatie nehnuteľného majetku mesta Nové Zámky zo správy správcu Základná škola na Nábrežnej ulici so sídlom: Nábrežná ul. č. 95, 940 02 Nové Zámky, IČO: 36106011, v rozsahu – časť pozemku o výmere cca 1820 m2 odčleneného na základe geometrického plánu od parc. č. 6842/65 zastavané plochy a nádvoria o výmere 26058 m2 vedeného na LV č. 8851 pre kat. úz. Nové Zámky v registri „C“ KN, formou a v rozsahu dohody o odňatí správy majetku mesta v zmysle § 9 ods. 2 písm. e) v spojení s § 6a ods. 2 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov.

B/Mestské zastupiteľstvo schvaľuje
a) spôsob prevodu časti pozemku o výmere cca 1820 m2 odčleneného na základe geometrického plánu od parc. č. 6842/65 zastavané plochy a nádvoria o výmere 26058 m2 vedeného na LV č. 8851 pre kat. úz. Nové Zámky v registri „C“ KN, vo výlučnom vlastníctve mesta Nové Zámky, sídlo: Hlavné námestie č. 10, 940 02 Nové Zámky, IČO: 00 309 150 v prospech ePersonal s.r.o., so sídlom: Zátišie č. 10, 831 03 Bratislava, IČO: 36867136, za zónovú cenu 60,-€/m2 formou priameho predaja v zmysle § 9 ods. 2 písm. a) a c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov,
b) predaj časti pozemku o výmere cca 1806 m2 odčleneného na základe geometrického plánu od parc. č. 6842/65 zastavané plochy a nádvoria o výmere 26058 m2 vedeného na LV č. 8851 pre kat. úz. Nové Zámky v registri „C“ KN, vo výlučnom vlastníctve mesta Nové Zámky, sídlo: Hlavné námestie č. 10, 940 02 Nové Zámky, IČO: 00 309 150 v prospech ePersonal s.r.o., so sídlom: Zátišie č. 10, 831 03 Bratislava, IČO: 36867136, za zónovú cenu 60,-€/m2 v zmysle § 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, ako prípad hodný osobitného zreteľa, schválený trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov s podmienkou:
 
  1. Kupujúci uhradí celú kúpnu cenu naraz do 30 dní od podpísania kúpnej zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.
  2. Kupujúci ku dňu podpísania kúpnej zmluvy bude mať uhradené všetky prípadné záväzky voči mestu Nové Zámky ako aj voči organizáciám a spoločnostiam zriadených mestom.
  3. Zapracovania predkupného práva pre mesto Nové Zámky ako vecného práva na predmet prevodu za cenu 109.200 Eur.
  4. Zapracovania do kúpnej zmluvy práva na odstúpenie od kúpnej zmluvy zo strany mesta Nové Zámky na prevádzanú nehnuteľnosť pre prípady, ak:
  • kupujúci nezrealizuje rekonštrukciu bytového domu – stavby so súpisným číslom 469, vedenej na liste vlastníctva č. 14326 pre katastrálne územie Nové Zámky umiestenej na par. reg. „C“ KN č. 6856 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 2562 m2,
  • na prevádzanom pozemku neumiestni stavbu parkoviska, prípadne prevádzaný pozemok bude využívať na akýkoľvek iný účel ako parkovisko.


Osobitný zreteľ spočíva v tom, že na predmetnom pozemku kupujúci umiestni parkovacie miesta nevyhnutné k stavebnému povoleniu vo veci rekonštrukcie bytového domu na Kasárenskej ulici č.4.    

Dôvodová správa
PREDMET:             Odňatie správy majetku mesta a jeho priamy predaj
ŽIADATEĽ:            ePersonal s.r.o., so sídlom: Zátišie č. 10, 831 03 Bratislava, IČO: 36867136
SKUTKOVÝ STAV

Dôvod a účel žiadosti

Majetkovoprávny odbor Mestského úradu mesta Nové Zámky predkladá na základe žiadosti žiadateľa Mestskému zastupiteľstvu  návrh na schválenie uznesenia, predmetom ktorého je odňatie časti pozemku parc. č. 6842/65 zo správy Základnej školy na Nábrežnej ulici v Nových Zámkoch a jeho následný predaj spoločnosti ePersonal s.r.o., so sídlom: Zátišie č. 10, 831 03 Bratislava, IČO: 36867136.

Dňa 14.03.2019 predložila spoločnosť ePersonal s.r.o. mestu Nové Zámky svoj zámer na kompletnú
rekonštrukciu bytového domu na Kasárenskej ulici č. 4 v Nových Zámkoch (postaveného v roku 1920), čím bude odstránený havarijný stav nehnuteľnosti, ktorá svojim rokmi zanedbaným technickým stavom už v  súčasnosti môže ohrozovať majetok mesta, ako aj život a zdravie jeho obyvateľov.  

Nakoľko účelové určenie bytového domu ostane zachované, investor je povinný vybudovať prislúchajúce parkovacie plochy v zmysle príslušných platných právnych predpisov. Keďže v okolí bytového domu kapacitné možnosti voľného priestoru neumožňujú realizovať stavebný zámer parkovacích plôch, investor požiadal mesto Nové Zámky o umiestnenie parkovacích státí o výmere cca 1820 m2 na časti mestského pozemku parc. č. 6842/65 zastavané plochy a nádvoria o výmere 26058 m2 vedeného na LV č. 8851 pre kat. úz. Nové Zámky v registri „C“ KN, ktoré sú v súčasnosti v správe Základnej školy na Nábrežnej ulici, v areály ktorej sa predmetný pozemok nachádza. Zámerom žiadateľa je na danej časti pozemku o. i. maximalizovať zastúpenie zelene, t.j. zachovanie súčasných drevín ako aj rozšírenie o nové dreviny, maximalizácia ostatných trávnatých plôch, použitie zatrávňovacích tvárnic namiesto klasickej dlažby (prirodzený odvod dažďovej vody do terénu), atď.  Mesto po ukončení rekonštrukcie objektu pristúpi ku kompletnej rekonštrukcii telesa miestnej komunikácie na Kasárenskej ulici.

Návrh uznesenia na zasadnutie MsZ 19. marca 2019. Právo na odstúpenie od zmluvy pre prípad meškajúcej rekonštrukcie objektu bolo zapracované už v pôvodnej zmluve z r. 2007 - slúži výhradne na zaslepenie očí verejnosti a primátor môže z neho developera hocikedy vyviazať bez následkov (Bližśie v článku "Mesto nadobudlo presvedčenie...")


Články na rovnakú tému:
 
2017-01-05   Bezdomovci sú späť na Kasárenskej. Vari nemá krám pána? Zdanie však klame...
2010-10-11   "Mesto nadobudlo presvedčenie, že prevod vlastníckych práv je najvhodnejšie riešenie"
2010-09-27   Zmluvy o predaji "strašidelných domov" zverejnené!
2010-09-26   Osud "strašidelných domov" jednou z tém predvolebnej kampane v komunálnych voľbách v Nových Zámkoch
 
Posledné čítané / Legutóbb olvasott / Last seen:
08:20:50 Zodpovednosť regionálnych médií za dianie v našom meste [2022-07-30; 1,853 x]
08:20:50 Chce developer zrekonštruovať hororový dom na Kasárenskej, alebo si len niekto vyhliadol ďaľší škols... [2019-03-15; 4,783 x]
08:20:49 "Néhány kakas kukorékol torkaszakadtából kisebb-nagyobb szemétdombokon..." Beszélgetés Juhász Mária... [2013-02-27; 3,390 x]
08:20:48 V Hoteli Korzo sa hospodárilo od buka do buka... [2019-09-02; 4,456 x]
08:20:48 Deň hanby - pred rokom odhalili súsočie byzantských vierozvästcov v Nových Zámkoch / A szégyen napja... [2012-07-05; 4,571 x]
08:20:48 Viedenská arbitráž a jej dôsledky - neznámy príbeh židovskej komunity na juhu Slovenska [2013-11-15; 3,729 x]
08:20:48 Škandalózna prax podvojných pozvánok na MsZ, keď verejnosť nemá prístup k prerokovávaným materiálom,... [2019-03-03; 2,720 x]
08:20:48 V Nových Zámkoch vyhodnotili 19. ročník súťaže "Prečo mám rád slovenčinu, prečo mám rád S... [2011-07-22; 4,987 x]
08:20:48 "Ale musíme byť trošku aj zodpovednejší všetci asi..." Z diskusie s poslancami k Zúgovu počas Dňa ot... [2015-04-04; 8,366 x]
08:20:48 Opäť zmena rétoriky ohľadom zmluvy s Brantnerom ? [2015-09-07; 5,047 x]
08:20:47 Kým občania nevedeli čo podpisujú, tak aktéri obchodu zjavne áno... ako to vidím ja [2017-03-01; 4,488 x]
08:20:47 Poslanci "riešili" situáciu s neprispôsobivými občanmi na Murgašovej ulici [2011-06-07; 7,713 x]
08:20:47 Ešte k osudom bývalého útulku pre osamelých ľudí [2019-02-27; 2,332 x]
08:20:47 Vedecká konferencia „Slovenský národný pohyb a maďarizácia“ konaná 11.-13. júna 1968 v Prešove ... [2014-07-23; 6,319 x]
08:20:47 Publikácia, na ktorú sme dlho čakali: Turistický bedeker po Nových Zámkoch / Megjelent a várva-várt ... [2020-01-12; 2,638 x]
08:20:46 66 éve véres harcok folytak vidékünkön / Pred 66 rokmi na území okresu prebiehali krvavé boje I.... [2010-12-09; 8,861 x]
08:20:38 Mestská akciovka Hotel Korzo je 5-ty rok v strate. 8 poslancov, ktorí ju riadia a dozorujú sú s výsl... [2014-08-31; 5,278 x]
08:20:38 Zverejnené staré zmluvy Novocentra z kauzy "Rozpredaj areálu býv. kasární v rokoch 2008-2013" [2015-05-22; 5,208 x]
08:20:38 A POPBAZÁR mai vendége: A Mulat az AI és az AI Party Zone YouTube-csatornák alkotói [2024-12-24; 5,467 x]
08:20:37 Komunitné centrum Kompas v Nových Zámkoch [2015-01-28; 7,813 x]
08:20:37 Kniha týždňa / A hét könyve: Ladislav Ballek, Pomocník. Rekonštrukcia príbehu. / A segéd. Újragondol... [2012-08-13; 6,117 x]
08:20:37 MsÚ odmietol žiadosť o nahliadnutie do spisov Logportál, Bernolákov Park, Jazdiareň a Dotácie 2009-2... [2015-10-10; 6,988 x]
08:20:36 Novozámocká verejnosť je prvýkrát konfrontovaná s utečencami zo severnej Afriky [2023-06-10; 2,714 x]
08:20:36 Sonda do duše putinskej elity - na internet unikla nahrávka dvoch ruských vplyvných mužov [2023-03-29; 1,136 x]
08:20:36 Mestskému úradu sa nedarí skontrolovať vyúčtovanie dotácií na šport a kultúru... [2015-09-11; 3,585 x]
08:20:36 Egy csésze kávé a bényi Kremmer Dezső tojásfaragóval [2013-09-28; 4,552 x]
08:20:35 „A párkányi csata és Esztergom bevétele“ [2013-09-16; 3,495 x]
08:20:35 Egy csésze kávé: Zárug Zita és Harkányi Árpád ifjú házaspárral, akik nászútjukon körbebiciklizik a F... [2014-02-15; 8,726 x]
08:20:35 Odpočet primátora Otokara Kleina po 100 dňoch od nástupu do funkcie a Prority rozvoja mesta v rokoch... [2015-03-28; 4,692 x]
08:20:35 Kúpalisko v Podhájskej je Success Story v Nových Zámkoch nepredstaviteľné... [2018-07-05; 3,277 x]
08:20:35 Egy csésze kávé virtuális szépségverseny: Szick Petra Dóra szépségkirálynő, a Cipruson rendezett Mi... [2016-11-15; 5,284 x]
08:20:35 Egy csésze kávé Győry Attila íróval, a Családi Könyvklub tulajdonosával [2015-06-21; 5,449 x]
08:20:35 Az "Egy csésze kávé" mai címlaplánya Zellei Dóra, a Meglepetés c. lap újságírónője  [2015-10-11; 5,466 x]
08:20:34 Egy csésze kávé Andrásfalvi-Faragó Zoltán író, újságíró, műkedvelő természetfotóssal [2015-02-15; 4,950 x]
08:19:20 Mesto chce pomôcť najohrozenejším... Ale nie takto! - vraví petičný výbor proti budovaniu útulku med... [2019-03-31; 3,321 x]
08:19:20 Az érsekújvári munkásmozgalom történetéböl. Pálenyik Ferenc, Pék Vendel: A Párt katonái ... [2011-09-10; 4,873 x]
08:19:20 Správy zo zastupiteľstva 26.02.2020 [2020-02-28; 3,066 x]
08:19:19 Čudní Mikuláši. Primátor s posl. Borbélyom rozpredávajú hnuteľný majetok Hotela Korzo potajomky... [2020-12-27; 3,920 x]
08:19:18 Rozhovor s A. Navaľným si za tri dni pozrelo takmer 14 miliónov ľudí [2020-10-10; 1,608 x]
08:19:18 Simon Attila történész könyvbemutatója / Predstavenie knihy historika Attilu Simona [2011-03-03; 4,298 x]
08:19:17 Dôvod pochváliť samosprávu: Mestský úrad začal pracovať s podnetmi občanov zadávaných cez portál Od... [2014-06-15; 5,231 x]
08:19:17 Menoslov zosnulých, ktorých popol bol uložený do spoločného hrobu na novozámockom cintoríne / Az érs... [2017-02-15; 5,338 x]
08:19:17 Kniha týždňa/A hét könyve: Lingea konverzácia slovensko-maďarská, Lingea magyar-szlovák társalgás... [2018-05-06; 2,989 x]
08:19:17 Nové Zámky - veľký sezónny výpredaj... [2015-06-16; 5,319 x]
08:19:17 Korupčná mašinéria zaškrípala... ako to vidím ja [2017-09-20; 3,387 x]
08:19:17 Gastronomické podnikanie za peniaze daňových poplatníkov - alebo ako to vidím ja... [2016-02-19; 3,994 x]
08:19:17 Realitný biznis pána primátora... [2024-06-25; 1,857 x]
08:19:17 Verejné obstarávanie na Cintorín biznis vyhrala podľa očakávaní firma AMV Slovakia [2020-09-12; 2,691 x]
08:19:17 Vláda prinútila primátora začať sa starať o seniorov [2020-03-25; 1,840 x]
08:19:16 Informácie o zasadnutiach mestského zastupiteľstva naďalej chýbajú [2012-07-19; 3,695 x]